Cận cảnh ô 'đất vàng' dịch vụ cuối cùng đô thị mẫu Hà Nội bỏ hoang 20 năm

Được đưa vào hoạt động từ năm 2006, Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính từng được coi là khu đô thị kiểu mẫu một thời của Thủ đô. Tuy nhiên, sự gia tăng các tòa chung cư cao tầng thi nhau "mọc" lên đã khiến khu đô thị này trở nên chật chội, bí bách.

Nhiều lô đất vốn quy hoạch làm bãi xe, dịch vụ công cộng để phục vụ khu tái định cư thuộc Khu đô thị Trung Hòa-Nhân Chính nhưng các ô đất này đều bị chuyển đổi mục đích sử dụng thành các khu chung cư chọc tầng để bán như ô đất ký hiệu C1, C3...   

Trong khi đó, ô đất dịch vụ cuối cùng ký hiệu C2 trên đường Nguyễn Thị Thập (phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân) được TP Hà Nội giao cho Công ty CP Đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội (Handico6) thực hiện dự án Y tế, nhà văn hóa và chỗ để xe phục vụ dân cư nhưng bỏ hoang gần 20 năm qua không triển khai còn chủ đầu tư liên tục xin điều chỉnh quy hoạch theo khướng nâng tầng cao.

Cụ thể, theo chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc đã phê duyệt tại Quyết định số 24 này 9/3/2000 và Quyết định số 43 ngày 27/6/2001 của UBND TP Hà Nội, ô đất ký hiệu C2 có diện tích 2.054m2 với chức năng công trình công cộng đơn vị ở, tầng cao tối đa là 3 tầng, hệ số sử dụng đất là 0,96 lần, mật độ xây dựng 48%...

Sau đó, ngày 14/6/2002, UBND TP Hà Nội có Quyết định số 90 việc điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng các ô đất thuộc Khu đô thị mới Trung Hòa – Nhân Chính. Theo đó, diện tích và chức năng sử dụng đất của ô C2 vẫn giữ nguyên theo quy hoạch đã phê duyệt. Tuy nhiên, chiều cao công trình được điều chỉnh tối đa lên 5 tầng, hệ số sử dụng đất là 1,98 lần.

Đến tháng 7/2018, Sở Quy hoạch – Kiến Trúc Hà Nội tiếp tục có văn bản chấp thuận tổng mặt bằng và phương án kiến trúc Dự án "Xây dựng công trình Y tế, nhà văn hóa và chỗ đỗ xe phục vụ dân cư khu vực tại ô đất ký hiệu C2" Khu đô thị mới Trung Hòa – Nhân Chính do Handico 6 làm chủ đầu tư với quy mô 5 tầng nổi + tum thang + 2 tầng hầm.    

Theo ghi nhận của PV, lô đất C2 Khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính hiện đang quây tôn kín mít, xung quanh khu đất dự án đang được trưng dụng làm khu chợ tạm khiến khu đô thị từng được coi là kiểu mẫu trở lên nhếch nhác.

 Một bãi tập kết rác thải ngay cạnh khu đất C2 trên đường Nguyễn Thị Thập gây ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng cuộc sống cư dân.

Cọ dại mọc um tùm bên trong khu đất C2 Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính bỏ hoang gần 20 năm nay.

Khu đất C2 Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính làm Dự án "Xây dựng công trình Y tế, nhà văn hóa và chỗ đỗ xe phục vụ dân cư" nhìn từ trên cao. 

Việc ô đất dịch vụ sót lại ký hiệu C2 trên đường Nguyễn Thị Thập bỏ hoang gần 20 năm qua không triển khai khiến cư dân khu đô thị mới Trung Hòa-Nhân Chính lo ngại việc chủ đầu tư đang làm thủ tục xin chuyển đổi thành cao ốc hỗn hợp sẽ khiến cuộc sống vốn chật chội, bí bách tại đây ngày càng trở lên ngột ngạt hơn.

Trước đó, đầu năm 2019, cư dân tại đây cũng kịch liệt phản đối việc chủ đầu tư Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Tổng công ty Vinaconex) đề xuất “nhồi” thêm cao ốc 18 tầng vào Khu đô thị mới Trung Hòa- Nhân Chính. Theo đó, Tổng công ty Vinaconex đề xuất điều chỉnh quy hoạch khu đất ký hiệu CN (có diện tích khoảng hơn 4.300m2) để xây dựng Tòa nhà gara cao tầng, văn phòng kết hợp thương mại dịch vụ với quy mô 18 tầng nổi và 3 tầng hầm.

Đình Phong